31.05.2023
Spatenstich für 153 Wohnungen in Frankfurt-Praunheim
Geförderte und preisgedämpfte Wohnungen entstehen vorrangig für Frankfurter Klinikpersonal – ABG kauft schlüsselfertig von Instone Real Estate
Auf einem rund 9.300 Quadratmeter großen Areal in direkter Nachbarschaft zum Krankenhaus Nordwest im Frankfurter Stadtteil Praunheim haben die Hochbauarbeiten für drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 153 Wohnungen, einer großen Kindertagesstätte und einer Tiefgarage begonnen. Am Mittwoch (31. Mai 2023) setzten der Frankfurter Oberbürgermeister Mike Josef, ABG-Geschäftsführer Frank Junker, und Sascha Querbach, Niederlassungsleiter Rhein-Main von Instone Real Estate, den symbolischen Spatenstich für den Neubau.
Sascha Querbach, Niederlassungsleiter der Instone Real Estate, ABG-Geschäftsführer Frank Junker, Frankfurts Oberbürgermeister Mike Josef und der designierte Planungsdezernent Marcus Gwechenberger beim symbolischen Spatenstich | Foto: ABG / Jochen Müller [Foto zum Download]
Das Wohnbauprojekt wird von Instone Real Estate entwickelt und wurde bereits im Jahr 2020 an die ABG FRANKFURT HOLDING verkauft. 49 Wohnungen werden als geförderter Wohnungsbau im Rahmen des Frankfurter Programms für den Neubau von bezahlbaren Mietwohnungen errichtet, die übrigen 104 Wohnungen sind freifinanziert, werden jedoch preisgedämpft vermietet. Vertraglich festgelegt ist, dass alle 153 Wohnungen vorrangig an Personal der Frankfurter Kliniken, darunter auch das benachbarte Krankenhaus Nordwest, vermietet werden sowie an Personen, die in der medizinischen Versorgung in Frankfurt tätig sind.
„Viele Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die in unserer Stadt in Kliniken und in medizinischen Berufen arbeiten, haben es schwer, Wohnraum zu finden. Hier setzen wir gemeinsam ein Zeichen, indem wir die Menschen, die sich tagtäglich um die Gesundheit und das Wohlergehen der Stadtbevölkerung kümmern, aktiv mit bezahlbaren Wohnungen unterstützen", sagte der Frankfurter Oberbürgermeister Mike Josef beim Spatenstich. „Die Stadt Frankfurt fördert über 30 Prozent der Wohnungen in den Förderwegen 1 und 2 und dankt der ABG für die gemeinsam vereinbarte Preisdämpfung der freifinanzierten Wohnungen", so der Oberbürgermeister weiter.
„Wir haben dieses große Bauprojekt von Instone Real Estate erworben, weil Wohnungen für Klinikpersonal und Menschen in medizinischen Berufen eine wichtige Komponente in der Infrastruktur Frankfurts darstellen", sagte Frank Junker, Vorsitzender der Geschäftsführung der ABG FRANKFURT HOLDING. „Die Förderung durch die Stadt Frankfurt und der über 101 Jahre laufende Erbbaurechtsvertrag mit der Grundstückseigentümerin, der Stiftung Hospital zum Heiligen Geist, stellen sicher, dass hier langfristig bezahlbare Wohnungen geschaffen werden können", führte Junker weiter aus. Darüber hinaus leiste die öffentliche Kita mit sechs Gruppen einen wichtigen Beitrag zum Betreuungsangebot im Stadtteil. Den Mietvertrag mit einer Betreibergesellschaft habe die ABG bereits abgeschlossen.
Nachhaltiger und effizienter Wohnungsbau
„Wir haben uns bei diesem Projekt in Abstimmung mit der ABG für einen nachhaltigen und energieeffizienten Wohnungsbau nach Effizienzhaus 55 EE entschieden und legen zudem großen Wert auf die Gestaltung der Freiflächen als Orte der Begegnung und Erholung", sagte Sascha Querbach, Niederlassungsleiter Rhein-Main der Instone Real Estate. Alter Baumbestand mit großkronigen Platanen werde erhalten und ein großzügiger Außenbereich mit viel Grün geschaffen. „Trotz der aktuellen Herausforderungen in der Baubranche laufen die Arbeiten erfolgreich und wir liegen gut im Zeitplan", so Querbach.
Die Planung für das Projekt in der Steinbacher Hohl hat das Frankfurter Architekturbüro dirschl.federle ausgearbeitet. Die drei Baukörper gruppieren sich um einen großen privaten Innenhof. Die Kindertagesstätte bekommt einen eigenen Freibereich. Dort wird eine große Platane den Kindern von Anfang an Schatten spenden. Damit jedes der drei Gebäude einen eigenen Charakter erhält, wurden unterschiedliche Fassadenentwürfe erarbeitet und gemeinsam mit dem Stadtplanungsamt ein passendes Gestaltungskonzept für die Gebäude ausgewählt. Besonders ist die Topographie des Grundstücks, auf dem früher ein Schwesternwohnheim stand. Weil an dem Standort früher einmal Lehm für die nahe gelegene Alte Ziegelei abgebaut wurde, liegt das Erdgeschoss 3,50 Meter unter dem Straßenniveau. Eines der Gebäude wird deshalb über zwei Brücken ebenso wie alle anderen Hauseingänge barrierefrei erschlossen. Für die zukünftige Wärmeversorgung wurde ein Contracting-Vertrag mit der Mainova AG geschlossen.
Die Tiefgarage wird Platz für 79 Fahrzeuge bieten, ein Teil der Stellplätze wird für E-Fahrzeuge vorbereitet. Weitere 30 Stellplätze sind in der östlich angrenzenden öffentlichen Hochgarage vertraglich gesichert. Das Areal in Praunheim ist über die Buslinien M60, M72 und M73 an den ÖPNV angebunden. Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für das dritte Quartal 2025 geplant.
Pressekontakt
Sprecherin des Oberbürgermeisters
Caroline Nützel
Telefon: 069-212 35458
E-Mail: caroline.nuetzel@stadt-frankfurt.de
ABG FRANKFURT HOLDING
Frank Junker
Telefon: 069 2608-1000
E-Mail: pressestelle@abg.de
Instone Real Estate
Jens Herrmann
Telefon: 0201 45355-113
E-Mail: presse@instone.de
Über Instone Real Estate
Instone Real Estate ist einer der führenden Wohnentwickler Deutschlands und ist im Prime Standard an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert. Das Unternehmen entwickelt attraktive Wohn- und Mehrfamilienhäuser sowie öffentlich geförderten Wohnungsbau, konzipiert moderne Stadtquartiere und saniert denkmalgeschützte Objekte. Die Vermarktung erfolgt maßgeblich an Eigennutzer, private Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht und institutionelle Investoren. In über 30 Jahren konnten so über eine Million Quadratmeter realisiert werden. Bundesweit sind 485 Mitarbeiter an neun Standorten tätig. Zum 31. März 2023 umfasste das Projektportfolio 51 Entwicklungsprojekte mit einem erwarteten Gesamtverkaufsvolumen von etwa 7,6 Milliarden Euro und 16.107 Einheiten.
Zurück zur Übersicht
